คุณต้องการติดตั้งบ้านเคลื่อนที่ในสวนของคุณเพื่อใช้งานส่วนตัวรับคนที่คุณรักหรือเช่า? กฎระเบียบนั้นเข้มงวดมากในแง่ของบ้านเคลื่อนที่และเข้มงวดสำหรับบ้านเคลื่อนที่มากกว่ารถคาราวาน ความเป็นไปได้ของคุณคืออะไร? ถูกกฎหมายหรือไม่? ขั้นตอนจำเป็นหรือไม่? กฎหมายว่าอย่างไร? ค้นพบคำตอบสำหรับคำถามของคุณในไฟล์นี้
คุณมีสิทธิ์ติดตั้งบ้านเคลื่อนที่ในสวนของคุณหรือไม่?
หากคุณมีพื้นที่รอบ ๆ บ้านจำนวนมากและต้องการเพิ่มพื้นที่ใช้สอยหากคุณต้องการต้อนรับคนที่คุณรักด้วยความเป็นส่วนตัวอย่างสมบูรณ์หรือหากคุณวางแผนที่จะเสริมช่วงสิ้นเดือนของคุณด้วยการเช่าบ้านเคลื่อนที่ของคุณให้กับแต่ละบุคคลคุณ เสี่ยงต่อการผิดหวังเพราะห้ามติดตั้งบ้านเคลื่อนที่ในสวนของคุณเช่นนี้ อย่างไรก็ตามอย่าตกใจเพราะในความเป็นจริงทุกอย่างขึ้นอยู่กับการใช้งานของคุณคุณสมบัติทางกฎหมายของที่อยู่อาศัยรูปแบบนี้จะแปรผันตามสภาพการใช้งานและความคล่องตัวที่แท้จริง!
บ้านเคลื่อนที่เดิมเป็นบ้านเคลื่อนที่สำหรับการพักผ่อน ใหญ่กว่ารถคาราวานมีขนาดโดยเฉลี่ยระหว่าง 20 ถึง 40 ตารางเมตรและถือว่าเป็นบ้านประเภทหนึ่งบนล้อเลื่อนโดยไม่มีฐานราก ก่อนหน้านี้การใช้งานเป็นเพียงชั่วคราวหรือตามฤดูกาล
นับตั้งแต่คำสั่งวันที่ 27 เมษายน 2015 บ้านเคลื่อนที่ได้กลายเป็นที่อยู่อาศัยที่เบาและเคลื่อนที่ได้ มันยังสามารถกลายเป็นบ้านของคนตั้งแต่หนึ่งคนขึ้นไปโดยมีเงื่อนไขว่าผู้อยู่อาศัยจะอาศัยอยู่ที่นั่นอย่างน้อยแปดเดือนต่อปี ดังนั้นกฎหมาย Alur จึงทำให้สามารถกำหนดให้บ้านเคลื่อนที่เป็นที่อยู่อาศัยหลักได้และไม่เพียง แต่เป็นที่อยู่อาศัยแบบเบา ๆ สำหรับวันหยุดพักผ่อนและพักผ่อนอีกต่อไป
ขั้นตอนในการติดตั้งบ้านเคลื่อนที่ในสวนของคุณมีอะไรบ้าง?
ขั้นตอนในการติดตั้งบ้านเคลื่อนที่ในสวนของคุณเชื่อมโยงโดยตรงกับการใช้งาน
ใช้น้อยกว่าสามเดือนต่อปี
หากบ้านเคลื่อนที่ของคุณอยู่บนที่ดินของคุณเป็นเวลาน้อยกว่าสามเดือนต่อปี (ไม่ว่าการติดตั้งจะต่อเนื่องกันหรือเป็นเศษเสี้ยวก็ตาม) จะไม่ต้องมีการประกาศหรือพิธีการทางการบริหาร ในทางกลับกันมันไม่สามารถเป็นที่พักที่เต็มเปี่ยมได้ มันยังคงรักษาวิธีการฉุดซึ่งหมายความว่ามันยังคงเป็นที่พักพิงเคลื่อนที่
อย่างไรก็ตามโปรดใช้ความระมัดระวังหากไม่จำเป็นต้องมีการประกาศให้ตรวจสอบสิ่งเดียวกันกับแผนกผังเมืองว่า PLU ของเทศบาลของคุณอนุญาตให้ติดตั้งบ้านเคลื่อนที่ชั่วคราวในสวน
ใช้งานนานกว่าสามเดือนต่อปี
หากคุณต้องการติดตั้งบ้านเคลื่อนที่ในสวนของคุณนานกว่าสามเดือนต่อปีก็ต้องเปลี่ยนสถานะ อันที่จริงบ้านเคลื่อนที่กลายเป็นสิ่งก่อสร้างคงที่ปราศจากแรงดึงและอยู่ภายใต้กฎหมายการก่อสร้าง
- หากพื้นที่ชั้นล่างน้อยกว่า 20 ตารางเมตรคุณต้องแจ้งงานก่อนการติดตั้งไปยังศาลากลางจังหวัดตามที่ระบุไว้ในมาตรา R421-23 ของรหัสผังเมือง ไฟล์ของคุณจะต้องกรอกเอกสารประกอบและเวลาตอบกลับโดยเฉลี่ยหนึ่งเดือน
- หากมีพื้นที่มากกว่า 20 ตารางเมตรคุณจะต้องยื่นขอและขอใบอนุญาตก่อสร้างจากศาลากลางในเขตเทศบาลของคุณเช่นเดียวกับการก่อสร้างประเภทใด ๆ ตามที่ระบุไว้ในข้อ R421- 14 แห่งประมวลกฎหมายผังเมือง จากนั้นระยะเวลาการเรียนการสอนจะอยู่ที่สองเดือนโดยเฉลี่ยและศาลากลางสามารถปฏิเสธคำขอของคุณสำหรับเหตุผลด้านผังเมืองสิ่งแวดล้อมและกฎระเบียบ
จะทำอย่างไรหากคำขอติดตั้งบ้านเคลื่อนที่ถูกปฏิเสธ
คำขอติดตั้งบ้านเคลื่อนที่ในสวนของคุณถูกปฏิเสธหรือไม่? นี่คือวิธีแก้ปัญหาอื่น ๆ ที่คุณสามารถใช้ได้
ที่ดินเฉพาะ
มาตรา R111-42 ของรหัสผังเมืองอนุญาตให้ติดตั้งบ้านเคลื่อนที่ในที่ตั้งแคมป์หมู่บ้านวันหยุดและสวนสาธารณะที่อยู่อาศัย คุณเพียงแค่ต้องหาโครงสร้างที่ตอบรับการรับบ้านเคลื่อนที่ของคุณ ดังนั้นคุณจะสามารถมั่นใจได้ว่ามีการจัดการการประกอบอาชีพและการเช่าเพื่อสนับสนุนทางการเงิน
ที่ดินส่วนตัวของครอบครัว
กฎหมาย Alur อนุญาตให้มีการพัฒนาที่ดินของครอบครัวส่วนตัวสำหรับการติดตั้งที่อยู่อาศัยแบบถอดได้เช่นบ้านเคลื่อนที่และคาราวานสำหรับใช้ส่วนตัวหรือเช่า
- สำหรับการติดตั้งบ้านเคลื่อนที่หลายหลังที่มีพื้นที่น้อยกว่า 40 ตร.ม. จำเป็นต้องมีการประกาศล่วงหน้าเท่านั้น
- สำหรับการติดตั้งบ้านเคลื่อนที่หลายหลังที่มีพื้นที่มากกว่า 40 ตารางเมตรต้องขออนุญาตในการวางแผน
ในทางกลับกันการติดตั้งบ้านเคลื่อนที่บนที่ดินประเภทนี้จะได้รับอนุญาตก็ต่อเมื่อมีการร้องของานจากศาลากลางและมีการเชื่อมต่อน้ำไฟฟ้าและสุขาภิบาล
แล้วคาราวานล่ะ?
คาราวานมีข้อ จำกัด น้อยกว่าบ้านเคลื่อนที่โดยเฉพาะเนื่องจากขนาดและความคล่องตัวที่ง่าย
ก่อนที่จะติดตั้งคาราวานในสวนของคุณโปรดตรวจสอบกับศาลากลางของคุณว่ากฎการวางผังเมืองอนุญาตให้คุณทำเช่นนั้นได้
- กองคาราวานที่ตั้งอยู่ในสวนของคุณน้อยกว่าสามเดือนต่อปีไม่จำเป็นต้องมีพิธีการใด ๆ
- ในทางกลับกันคุณจะต้องประกาศเบื้องต้นในศาลากลางหากมีการประกาศไว้ที่นั่นมากกว่าสามเดือนต่อปี