แผนแม่บทเป็นหนึ่งในหลาย ๆ แผนที่ควรแนบมากับใบขออนุญาตก่อสร้างหรือเอกสารการประกาศก่อนหน้า แผนที่มีประโยชน์มากนี้นำเสนอภาพรวมของพื้นที่ทั้งหมดและสภาพแวดล้อมและรวมถึงองค์ประกอบที่มีอยู่แล้วและที่คาดการณ์ไว้ว่าเป็นส่วนหนึ่งของโครงการก่อสร้างหรือพัฒนา ค้นหาว่าแผนภาคพื้นดินคืออะไรประโยชน์และเนื้อหาโดยละเอียดในไฟล์นี้
แผนผังพื้นของบ้านคืออะไร?
แผนดินเป็นแผนที่นำเสนอภาพรวมของบ้านและทรัพย์สินทั้งหมดโดยเฉพาะอย่างยิ่งที่เกี่ยวข้องกับพื้นที่ใกล้เคียง แผนแม่บทเป็นหนึ่งในเอกสารที่จำเป็นสำหรับการยื่นขออนุญาตก่อสร้างตามที่ระบุไว้ในข้อ R 431-9 ของรหัสผังเมือง เขียนโดยผู้สร้างบ้านหรือโดยสถาปนิกอาจจำเป็นต้องใช้ในขั้นตอนทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับบ้านโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับการขอใบอนุญาตการประกาศงานก่อนหน้าใด ๆ และการร้องขอการเชื่อมต่อใด ๆ ภายใต้กรอบของ การพัฒนาที่ดิน ควรสังเกตว่าเจ้าของบ้านสามารถจัดทำแผนพื้นดินได้โดยต้องปฏิบัติตามมาตรฐานที่คาดไว้
เอกสารนี้รู้จักกันในระดับการดูแลระบบภายใต้รหัส PCMI 2 นำเสนออาคารและโครงสร้างของพล็อตเพื่อปรับขนาดและต้องมีขนาดเป็น 3 มิติกล่าวคือนำเสนอความยาวความกว้าง และความสูงของอาคาร
แผนผังชั้นจะต้องเป็นไปตามโครงการที่วางแผนไว้และแสดงรายการองค์ประกอบที่มีอยู่แล้วในโครงเรื่อง เป็นส่วนหนึ่งของแผนการที่จะจัดให้เป็นส่วนหนึ่งของเงินมัดจำใบอนุญาตก่อสร้าง โปรดจำไว้ว่าภายใต้พระราชกฤษฎีกาวันที่ 5 มกราคม 2016 ใบอนุญาตก่อสร้างมีอายุ 3 ปีและสามารถขยายได้สองครั้งในหนึ่งปี หลังจากเวลานี้คุณจะต้องเขียนไฟล์ใหม่และจัดเตรียมแผนไซต์ที่สอดคล้องกันใหม่
แผนดินคืออะไร? มันใช้อะไร?
แผนแม่บทไม่ได้เป็นเพียงแผนอื่นที่ผนวกเข้ากับสัญญาก่อสร้างของคุณ เช่นเดียวกับแผนใด ๆ มียูทิลิตี้ที่อนุญาตให้บริการที่รับผิดชอบการผังเมืองภายในเขตเทศบาลของคุณตรวจสอบว่าโครงการก่อสร้างหรือปรับปรุงของคุณเป็นไปตามกฎที่บังคับใช้
ความเข้มงวดในการกำหนดแผนภาคพื้นดินเป็นสิ่งจำเป็น อันที่จริงแผนนี้ต้องได้รับการออกแบบมาเพื่อปรับขนาดและเคารพตำแหน่งที่แน่นอนของแต่ละองค์ประกอบที่มีอยู่ในที่ดินของคุณ (รวมถึงต้นไม้และพื้นที่สีเขียว) ถัดจากอาคารใกล้เคียงเพื่อตรวจสอบว่าการเพิ่มใหม่แต่ละครั้ง (การก่อสร้าง, การพัฒนา ฯลฯ ) การพิจารณาและการเสนอเป็นไปตามระเบียบผังเมืองที่ตั้งของเครือข่ายต่างๆและที่ตั้งขององค์ประกอบสาธารณะและส่วนตัวที่ล้อมรอบคุณ
แผนดินประกอบด้วยอะไรบ้าง?
เพื่อให้ครบถ้วนสมบูรณ์แผนแม่บทต้องมีองค์ประกอบต่างๆที่ระบุไว้ในบทความ R 431-9 ของรหัสผังเมืองและประกาศ Cerfa n ° 51434 05
ดังนั้นระนาบพื้นจะต้องระบุ:
- ขอบเขตของพัสดุและขนาด
- การวางแนวแผน
- ความสูงของพล็อต
- รอยเท้าของสิ่งปลูกสร้างและพื้นที่ใด ๆ ของพล็อตที่จะขุดเพื่อติดตั้งสิ่งปลูกสร้างเหล่านี้
- ขนาดและที่ตั้งของอาคารใหม่และระยะทางที่แยกพวกเขาออกจากอาคารอื่นจากขอบเขตของพล็อตและจากพื้นที่ใกล้เคียง
- โครงสร้างที่มีอยู่แล้ว
- ต้นไม้ที่มีอยู่ต้นไม้ที่จะลบออกและต้นไม้ที่จะปลูกในตำแหน่งปัจจุบันหรือในอนาคต
- การเชื่อมต่อกับเครือข่ายสาธารณะ (ไฟฟ้าโทรศัพท์น้ำก๊าซสุขาภิบาลการระบายน้ำฝน) และสุขาภิบาลส่วนตัว
- รั้วประตูเขื่อน ฯลฯ
- เข้าถึงพื้นที่ไปยังถนนสาธารณะเส้นทางการจราจรภายในไปยังพื้นที่และพื้นที่จอดรถในร่มและกลางแจ้งที่วางแผนไว้หรือที่มีอยู่
แผนผังภาคพื้นดินจะต้องมาพร้อมกับแผนของพล็อตและอาคารหลายแบบ ในที่สุดระนาบพื้นจะต้องแสดงโดยใช้เส้นประตำแหน่งของระนาบส่วนที่ต้องมาพร้อมกับมัน