การก่อสร้างบ้านหลังใหม่มีราคาเท่าใดต่อตารางเมตร: ตัวอย่าง

การสร้างบ้านมีค่าใช้จ่ายที่แน่นอน ในขณะที่การเป็นเจ้าของบ้านเป็นความฝันของชาวฝรั่งเศสจำนวนมาก แต่บ้านใหม่สามารถสร้างได้ในทุกราคาและคุณภาพที่แตกต่างกันไป ขอแนะนำให้จัดลำดับความสำคัญของความสะดวกสบายและคุณภาพของผลิตภัณฑ์เพื่อลดต้นทุนด้านพลังงานเนื่องจากบ้านที่มีอุปกรณ์ครบครันและมีฉนวนหุ้มอย่างดี แต่ไม่ใช่ทุกครัวเรือนที่สามารถจ่ายเงินได้มากเท่าที่ต้องการเมื่อเริ่มต้น โครงการ. สรุปค่าใช้จ่ายโดยเฉลี่ยของบ้านหลังใหม่

มาตรฐานการก่อสร้างใหม่

ภายใต้มาตรา 4 ของกฎหมาย Grenelle ซึ่งอ้างถึงนโยบายพลังงานใหม่และคุณลักษณะของ RT 2012 การก่อสร้างบ้านใหม่ต้องได้รับการออกแบบเพื่อ จำกัด การใช้พลังงานหลักไว้ที่ 50 kWhEP / m² / ปี .

เพื่อให้บรรลุเป้าหมายนี้บ้านใหม่จะต้องมีฉนวนอย่างดีเพื่อลดความร้อนและการใช้น้ำร้อนและติดตั้งผลิตภัณฑ์ที่มีคุณภาพและเทคโนโลยีที่มีประสิทธิภาพ

มาตรการของรัฐบาลสนับสนุนให้มีการสร้างบ้านของ BBC กล่าวคือบ้านที่มีการบริโภคต่ำบ้านที่มีสภาพแวดล้อมทางชีวภาพและบ้านแบบพาสซีฟ สิ่งเหล่านี้ใช้พลังงานหมุนเวียนและทรัพยากรธรรมชาติเพื่อดำเนินการและลดการปล่อยมลพิษ ได้รับการออกแบบมาเพื่อให้เข้ากับสภาพแวดล้อมและเฉพาะในวัสดุที่มีคุณภาพและหมุนเวียนเท่านั้น อย่างไรก็ตามหากต้นทุนการดำเนินงานต่ำกว่าอย่างมีนัยสำคัญราคาก่อสร้างก็สูงขึ้นซึ่งยังคงมีเจ้าของในอนาคตจำนวนมาก อันที่จริงหากบ้านแบบดั้งเดิมมีราคาอยู่ระหว่าง 800 ถึง 15,000 ยูโรต่อตารางเมตรโดยเฉลี่ยจะใช้เงิน 1,000 ถึง 18,000 ยูโรต่อตารางเมตรสำหรับบ้าน BBC

บ้านใหม่ราคาเท่าไหร่?

ไม่สามารถระบุราคาของบ้านใหม่ได้อย่างแน่นอนเพราะมันแตกต่างกันไปมากเนื่องจากอิทธิพลของเกณฑ์จำนวนมาก อย่างไรก็ตามด้วยการพิจารณาองค์ประกอบต่างๆที่มีส่วนช่วยในงบประมาณคุณจะได้รับแนวคิดเกี่ยวกับอัตราที่ต้องพิจารณา

ปัจจุบันค่าใช้จ่ายเฉลี่ยของบ้านเดี่ยว (ไม่มีที่ดิน) อยู่ที่ 1,500 ยูโรต่อตารางเมตร ในทางกลับกันราคาขั้นต่ำสำหรับบ้านใหม่โดยรวมคือ 1300 ยูโรต่อตารางเมตร แจ้งรายละเอียดราคาที่บ่งชี้เหล่านี้ให้เราทราบ

ราคาสร้างบ้านใหม่โดยรวม

เพื่อให้ประเมินราคาบ้านหลังใหม่ในอนาคตของคุณได้ดีขึ้นขอแนะนำให้คำนึงถึงราคาของรายการต่างๆที่เกี่ยวข้อง

• การซื้อที่ดินที่ไม่มีคนดูแลมีค่าใช้จ่ายระหว่าง 300 ถึง 4,500 ยูโรต่อตารางเมตร
• การพัฒนาที่ดินมีค่าใช้จ่ายระหว่าง 3,000 ถึง 20,000 ยูโร
• สำหรับการสร้างโครงสร้างของบ้าน (ฐานรากผนังไม้และหลังคา) ให้นับ 500 ถึง 2,500 ยูโรต่อตารางเมตร

นอกจากนี้โปรดทราบว่าหากคุณจำเป็นต้องจ้างสถาปนิก (โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากพื้นที่ผิวของบ้านเกิน 150 ตร.ม. ) คุณจะต้องเพิ่มค่าบริการของเขาหรือประมาณ 10% ของจำนวนการก่อสร้างทั้งหมด

นอกจากนี้ค่าธรรมเนียมทนายความและอาจเป็นค่าธรรมเนียมหน่วยงานหากคุณได้เรียกร้องให้ผู้เชี่ยวชาญเหล่านี้ซื้อที่ดินของคุณ

ราคาของบ้านใหม่เพียงอย่างเดียว

ค่อนข้างเป็นไปได้ที่จะเลือกสร้างบ้านในรูปแบบชุดอุปกรณ์ หากต้องใช้งานจำนวนมากและความรู้ที่ยอดเยี่ยมในอุตสาหกรรมการก่อสร้างราคาต่อตารางเมตรจะอยู่ระหว่าง 800 ถึง 1,000 ยูโรโดยเฉลี่ยหรือน้อยกว่านั้นมากในกรณีของบ้านคอนเทนเนอร์

สำหรับบ้านแบบดั้งเดิมที่มั่นคงจะต้องใช้เงินอย่างน้อย 1,000 ยูโรต่อตารางเมตร บ้านคอนกรีตบล็อกราคา 1,000 ถึง 1,500 ยูโรต่อตารางเมตรในขณะที่บ้านอิฐราคาอยู่ระหว่าง 1,200 ถึง 2,000 ยูโรต่อตารางเมตรและบ้านไม้ระหว่าง 900 ถึง 3,500 ยูโรต่อตารางเมตร

ราคาของมืออาชีพต่างๆที่ทำงานบนไซต์

ในการก่อสร้างบ้านหลังใหม่มีผู้เชี่ยวชาญจำนวนมากทำงานในพื้นที่ตั้งแต่ช่างสำรวจไปจนถึงช่างปูนรวมถึงนักออกแบบคนขุดหรือช่างไฟฟ้า

• ผู้สำรวจจะออกใบแจ้งหนี้การแบ่งเขตที่ดินระหว่าง 700 ถึง 2,000 ยูโร
• การวาดแผนโดยมืออาชีพมีค่าใช้จ่าย 1,000 ถึง 1,500 ยูโร
• สถาปนิกได้รับค่าจ้างสูงถึง 10% ของค่าก่อสร้างทั้งหมด
• การใช้ผู้จัดการโครงการมีค่าใช้จ่าย 10 ถึง 12% ของราคาก่อสร้าง
• ช่างขุดช่างก่ออิฐและช่างทำซุ้มออกใบแจ้งหนี้ค่าแรงระหว่าง 40 ถึง 70 ยูโรต่อชั่วโมง
• ช่างไม้ - มุงหลังคาได้รับค่าตอบแทน 40 ถึง 80 ยูโรต่อชั่วโมง
• ช่างไม้ได้รับค่าจ้าง 35 ถึง 75 ยูโรต่อชั่วโมง
• ช่างประปาและช่างไฟฟ้าจะได้รับค่าตอบแทนระหว่าง 40 ถึง 80 ยูโรต่อชั่วโมง
• ช่างปูนและช่างทาสีคิดค่าบริการ 30 ถึง 50 ยูโรต่อตารางเมตร

ดังที่คุณจะเข้าใจแล้วยิ่งบ้านของคุณมีคุณภาพมากเท่าไหร่ก็จะยิ่งเรียกร้องให้ผู้เชี่ยวชาญที่มีความสามารถที่มีความรู้จริงมากขึ้นและยิ่งมีวัสดุและอุปกรณ์ที่แข็งแรงและทนทานมากเท่าใดก็จะยิ่งทำให้คุณเสียค่าใช้จ่ายมากขึ้นเท่านั้น การก่อสร้าง อย่างไรก็ตามคุณควรทราบว่าค่าใช้จ่ายด้านพลังงานในแต่ละวันของคุณจะลดลงอย่างมาก

สมมติว่าค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านคิดเป็นเพียง 20% ของค่าใช้จ่ายที่อุทิศให้ตลอดระยะเวลา 60 ปีต้นทุนการก่อสร้างไม่ได้เป็นตัวแทนมากนัก ดังนั้นเราสามารถสรุปได้ว่าควรลงทุนในบ้านที่มีราคาแพงกว่าในการซื้อ แต่มีข้อดีบางประการในแง่ของความสะดวกสบายและมีค่าใช้จ่ายน้อยกว่ามาก