การวางแผนห้องใต้หลังคา: คำแนะนำกฎเครดิตภาษีและค่าใช้จ่าย

การพัฒนาห้องใต้หลังคาเป็นวิธีแก้ปัญหาที่มักนำมาใช้เพื่อให้สามารถเพิ่มพื้นที่ในบ้านได้ ห้องทุกประเภทสามารถติดตั้งได้ตั้งแต่ห้องนั่งเล่นไปจนถึงห้องนอนรวมถึงห้องน้ำหรือห้องเด็กเล่นสำหรับเด็ก ภาพรวมของงานที่จะวางแผนขั้นตอนการบริหารที่ต้องดำเนินการและค่าใช้จ่ายต่างๆเพื่อให้เหมาะสมกับห้องใต้หลังคา

เราจะสร้างห้องใต้หลังคาได้เมื่อใด

ห้องใต้หลังคาของบ้านกล่าวกันว่าสามารถเปลี่ยนแปลงได้หากมีคุณสมบัติตรงตามลักษณะบางประการความสูงของเพดานต้องมีอย่างน้อย 1.80 เมตร ความลาดชันของหลังคาต้องมากกว่า 30 องศาและเมื่อกรอบเป็นแบบดั้งเดิมกล่าวคือสามารถรองรับพื้นที่ทนต่อภาระที่เกิดจากการพัฒนาห้องใต้หลังคาได้

หากห้องใต้หลังคาของคุณไม่เป็นไปตามเกณฑ์เหล่านี้จะถือว่า“ สูญหาย” ในกรณีนี้คุณควรพิจารณาการยกบ้านของคุณโดยการปรับเปลี่ยนกรอบ

อ้างแปลงใต้หลังคา! ฟรีและไม่มีสัญญา!

มีงานอะไรบ้างที่ต้องวางแผน?

การจัดห้องใต้หลังคาในบ้านของคุณเกี่ยวข้องกับการทำงานในลักษณะที่แตกต่างกันไปตั้งแต่ฉนวนกันความร้อนไปจนถึงการปรับเปลี่ยนกรอบหรือการติดตั้งหน้าต่างและบันได การค้าที่แตกต่างกันจึงต้องแทรกแซงตลอดงานนี้ ด้วยเหตุนี้จึงขอแนะนำให้โทรหาสถาปนิกหรือ บริษัท เฉพาะทางที่มีหน้าที่ประสานงานทั้งไซต์แทน นอกเหนือจากงานหลักที่ระบุไว้ด้านล่างแล้วยังต้องคิดถึงวัสดุปูพื้นและผนังการติดตั้งประตูและพาร์ติชันการติดตั้งระบบระบายอากาศหรือการสร้างที่จัดเก็บและ เพื่อการตกแต่งพื้นผิวใหม่นี้

ฉนวนกันความร้อนที่ดี

สิ่งสำคัญอย่างหนึ่งในการตัดสินใจเลือกติดตั้งห้องใต้หลังคาของบ้านคือฉนวนกันความร้อน ในความเป็นจริงเมื่อไตร่ตรองดีแล้วจะให้ความสะดวกสบายในการระบายความร้อนตลอดทั้งปีและจะช่วยประหยัดพลังงานได้มากรวมถึงเครื่องทำความร้อน ฉนวนนี้สามารถเป็นภายในหรือภายนอกก็ได้

ลองนึกถึงช่องหลังคาและหน้าต่าง

การจัดห้องใต้หลังคาในบ้านของคุณยังเป็นโอกาสที่จะได้รับแสงสว่างมากขึ้น คิดอย่างรอบคอบเกี่ยวกับจำนวนหน้าต่างที่จะสร้างและตำแหน่งของหน้าต่างไม่ว่าจะเป็นหน้าต่างหลังคาหรือหลังคา โปรดทราบ: ในบางกรณีช่องเปิดอาจมีภาระผูกพันในการเคารพระยะห่างจากอาคารใกล้เคียง ดังนั้นจึงขอแนะนำให้แจ้งกฎที่ใช้บังคับในเทศบาลของคุณกับศาลากลางของคุณ

การปรับเปลี่ยนกรอบ

แม้ว่างานประเภทนี้จะไม่จำเป็นต้องเป็นระบบ แต่ก็ไม่ใช่เรื่องแปลกที่จะต้องปรับเปลี่ยนกรอบเมื่อติดตั้งห้องใต้หลังคาของบ้าน สิ่งเหล่านี้เป็นการปรับเปลี่ยนที่ซับซ้อนซึ่งต้องสงวนไว้สำหรับ บริษัท จัดทำกรอบภายใต้บทลงโทษจากการเป็นอันตรายต่อโครงสร้างทั้งหมดของบ้าน

ไฟฟ้าประปาและเครื่องทำความร้อน

พื้นผิวใหม่ที่สร้างขึ้นโดยการจัดห้องใต้หลังคาของคุณต้องสามารถใช้ประโยชน์จากข้อดีทั้งหมดของการติดตั้งระบบไฟฟ้า (แสงกระแสไฟฟ้า ฯลฯ ) เพื่อให้สะดวกสบายที่สุด ดังนั้นคุณจะต้องโทรติดต่อผู้เชี่ยวชาญที่จะติดตั้งแผงไฟฟ้าใหม่หรือใครจะเชื่อมต่อกับแผงไฟฟ้าที่มีอยู่แล้ว

ในกรณีที่คุณต้องการติดตั้งห้องสุขาหรือห้องน้ำในห้องใต้หลังคาที่ดัดแปลงของคุณคุณต้องจัดเตรียมช่องเติมน้ำและการอพยพ น้ำร้อนสามารถผลิตโดยเครื่องทำน้ำอุ่นไฟฟ้าหรือพลังงานแสงอาทิตย์ที่เป็นอิสระหรือมาจากการติดตั้งที่มีอยู่ ในทำนองเดียวกันเครื่องทำความร้อนสามารถติดตั้งได้อย่างอิสระในห้องใต้หลังคาหรือขึ้นอยู่กับเครื่องทำความร้อนที่มีอยู่

การเข้าถึงห้องใต้หลังคา

คุณสร้างพื้นเพิ่มเติมในบ้านด้วยการปรับห้องใต้หลังคาให้เหมาะสม ดังนั้นจึงจำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องวางแผนการติดตั้งบันไดหรือบันไดเพื่อไปถึง ขึ้นอยู่กับว่าตรงตามเกณฑ์ที่กำหนดหรือไม่คุณมีทางเลือกระหว่างบันไดตรงเกลียวหรือคดเคี้ยว

กฎที่ต้องปฏิบัติตามเมื่อติดตั้งห้องใต้หลังคาคืออะไร?

ใบอนุญาตก่อสร้างหรือใบประกาศงาน?

หากการพัฒนาห้องใต้หลังคาของคุณสร้างพื้นที่ใช้สอยเพิ่มเติมระหว่าง 5 ถึง 40 ตร.ม. หรือหากงานเหล่านี้เกี่ยวข้องกับการดัดแปลงส่วนหน้าของบ้านของคุณหรือตัวอย่างเช่นการติดตั้งหน้าต่างหลังคาคุณมีหน้าที่ต้องส่ง ประกาศการทำงานเพื่อบริการของศาลากลางของคุณ หากการพัฒนาห้องใต้หลังคาของคุณสร้างพื้นที่ผิวเพิ่มเติมมากกว่า 40 ตร.ม. หรือทำให้พื้นที่บ้านของคุณมากกว่า 150 ตร.ม. คุณจะต้องยื่นคำขออนุญาตก่อสร้างไปยังศาลากลางของคุณ

หากคุณอาศัยอยู่ในพื้นที่คุ้มครองคุณต้องได้รับอนุญาตจาก Architect of Buildings of France นอกเหนือจากใบอนุญาตก่อสร้าง

เป็นสถาปนิกบังคับหรือไม่?

คุณไม่จำเป็นต้องจ้างสถาปนิกเพื่อทำงานใต้หลังคาของคุณหากพวกเขาไม่ได้ทำให้พื้นที่ทั้งหมดในบ้านของคุณเกิน 150 ตร.ม. มิฉะนั้นคุณมีภาระผูกพันที่จะต้องเกี่ยวข้องกับมืออาชีพนี้

การจัดห้องใต้หลังคามีค่าใช้จ่ายเท่าไร?

การจัดห้องใต้หลังคาในบ้านของคุณมีต้นทุนผันแปรขึ้นอยู่กับความซับซ้อนของงานที่ต้องทำ นับอย่างน้อย 600 ยูโรและสูงถึง 1,500 ยูโรต่อตารางเมตรตัวอย่างเช่นหากคุณต้องทำไฟฟ้าประปาหรือสร้างห้องน้ำใหม่ทั้งหมด เช่นเดียวกับการขยายบ้านคุณควรทราบว่าภาษีท้องถิ่นของคุณซึ่งคำนวณตามพื้นที่บ้านของคุณจำเป็นต้องเพิ่มขึ้น

อ้างแปลงใต้หลังคา! ฟรีและไม่มีสัญญา!

อะไรคือความช่วยเหลือทางการเงินสำหรับการติดตั้งห้องใต้หลังคา?

เครดิตภาษีสำหรับการเปลี่ยนแปลงพลังงาน

ไม่มีความช่วยเหลือทางการเงินเฉพาะสำหรับการติดตั้งห้องใต้หลังคา ในทางกลับกันคุณจะได้รับประโยชน์จากข้อได้เปรียบทางการเงินและภาษีหากคุณใช้ประโยชน์จากงานของคุณเพื่อดำเนินการปรับปรุงคุณภาพสิ่งแวดล้อมของบ้านหลักของคุณซึ่งจะต้องเสร็จสมบูรณ์เป็นเวลานานกว่าสองปี ตัวอย่างเช่นอาจเป็นฉนวนกันความร้อนของห้องใต้หลังคาของคุณ ในกรณีนี้เครดิตภาษีสำหรับการเปลี่ยนแปลงพลังงาน (Cite) อาจเกี่ยวข้องกับคุณ นี่คือเครดิตภาษีเงินได้ที่มอบให้สำหรับค่าใช้จ่ายที่คุณทำกับ บริษัท ต่างๆเพื่อประหยัดพลังงานโดยการปรับปรุงฉนวนกันความร้อนในบ้านของคุณโดยเฉพาะ โดยทั่วไป Cite คิดเป็น 30% ของค่าใช้จ่ายที่มีสิทธิ์โดยไม่รวมค่าแรงจำนวนค่าใช้จ่ายสูงสุดที่นำมาพิจารณาสำหรับเครดิตภาษีนี้คือ 8,000 ยูโรสำหรับคนเดียว 16,000 ยูโรสำหรับคู่สามีภรรยา การขึ้นอยู่กับแต่ละครั้งช่วยให้เงินจำนวนนี้เพิ่มขึ้น 400 ยูโร

สินเชื่อเชิงนิเวศอัตราศูนย์

เครดิตภาษีสำหรับการเปลี่ยนแปลงพลังงานสามารถใช้ร่วมกับเงินกู้เชิงนิเวศอัตราศูนย์ได้ หลังนี้ทำให้สามารถจัดหาเงินทุนสำหรับงานปรับปรุงพลังงานในอาคารหลักที่สร้างขึ้นก่อนวันที่ 1 มกราคม 1990 จำนวนเงินสูงสุดของเงินกู้นี้จะแตกต่างกันไประหว่าง 10,000 ถึง 30,000 ยูโร ระยะเวลาชำระคืนสูงสุดสำหรับเงินกู้เชิงนิเวศที่ไม่มีดอกเบี้ยคือ 15 ปีสำหรับงานปรับปรุงที่หนักที่สุด