ไม่ใช่เรื่องแปลกที่จะเห็นรอยแตกบนผนังบ้าน สิ่งเหล่านี้ไม่ได้น่ากลัวอย่างเป็นระบบและอาจเกิดจากการสึกหรอของพลาสเตอร์ที่มีอายุมาก ในทางกลับกันพวกมันสามารถมีต้นกำเนิดที่ลึกกว่าและก่อให้เกิดความเสียหายได้มากขึ้นไปจนถึงการทำลายโครงสร้างของที่อยู่อาศัย มันคุ้มที่จะกังวล? คุณควรปฏิบัติเมื่อใดและอย่างไร? ผู้เชี่ยวชาญของเราจะตอบคุณ
รอยแตกในกำแพง: อันตรายหรือไม่?
รอยแตกในผนังบ้านไม่ใช่เรื่องแปลก ในขณะที่เจ้าของบ้านส่วนใหญ่กังวลเกี่ยวกับพวกเขา แต่ไม่ใช่ทุกคนที่เป็นอันตราย ในทางกลับกันสิ่งสำคัญคือต้องระบุและทำความเข้าใจที่มาของพวกเขาเพื่อที่จะดำเนินการในเวลาที่เหมาะสมและในทางที่ถูกต้อง
ทำไมรอยแตกจึงปรากฏบนผนัง?
การเกิดรอยแตกบนผนังบ้านมีหลายสาเหตุ ปัจจัยที่พบบ่อยที่สุด ได้แก่ :
- แรงสั่นสะเทือน : แรงกระแทกอาจเกิดขึ้นโดยตรงเช่นในกรณีของการระเบิดหรืออุบัติเหตุหรือทางอ้อมเช่นในกรณีของแผ่นดินไหวหรือภัยพิบัติ
- การแทรกซึมของน้ำ : อาคารที่อ่อนแอสามารถปล่อยให้น้ำไหลผ่านได้ ด้วยการก่อตัวของน้ำค้างแข็งในช่วงที่อากาศหนาวเย็นสามารถสร้างรอยแตกได้
- ความไม่มั่นคงของดินเหนียว : บ้านที่สร้างบนดินเหนียวมีความไวต่อการเคลื่อนไหวของมัน แท้จริงแล้วดินเหนียวอยู่ภายใต้ปรากฏการณ์ของการหดตัวและบวมตามธรรมชาติ หากไม่คำนึงถึงปัจจัยนี้ในระหว่างการก่อสร้างฐานรากและโครงสร้างของบ้านอาจแตกร้าวได้
- ฝีมือไม่ดี : ปัจจัยที่ทำให้รุนแรงขึ้นประเภทนี้อาจเป็นปัญหาอย่างแท้จริงและส่งผลต่อโครงสร้างทั้งหมดของบ้าน
- ที่นั่งของบ้านอาจจะไม่เสถียร
- การลดลงหรือยุบลงใต้ดินเป็นไปได้ มักมองไม่เห็นจากพื้นผิวส่งผลกระทบต่อโครงสร้างของบ้านซึ่งนำไปสู่การก่อตัวของรอยแตก
- การสร้างอาคารใกล้คุณสามารถทำให้ดินอ่อนตัวลงได้ แน่นอนว่าไซต์อาจต้องการการขุดที่ทำให้พื้นดินจมลงหรือทำให้เกิดการสั่นสะเทือนซึ่งการทำซ้ำอาจส่งผลกระทบต่อโครงสร้างโดยรอบ
ปัจจัยอื่น ๆ เป็นไปได้อย่างชัดเจน
จะระบุรอยแตกและอันตรายได้อย่างไร?
นอกเหนือจากความสวยงามแล้วการมีรอยแตกบนผนังอาจส่งผลกระทบหลายประการ ในขณะที่บางคนไม่จริงจัง แต่บางคนก็สามารถประนีประนอมทั้งเฟรมได้
รอยแตกมีสามประเภท:
- Microcracks : Microcracks เป็นรอยแตกพื้นผิวขนาดเล็ก ไม่ลึกพวกเขายังคงผิวเผินโดยมีความกว้างน้อยกว่า 0.02 มม. และกระทบกับปูนปลาสเตอร์ที่ด้านหน้าเท่านั้น พวกเขาไม่มีลักษณะที่เป็นอันตราย แต่ขอแนะนำให้แก้ไขเพราะอาจทำให้เกิดปัญหาความชื้นทำให้น้ำไหลผ่านและการแทรกซึมของมัน จับตาดูพวกเขาเพื่อให้แน่ใจว่าพวกเขาไม่ได้ซ่อนปัญหาที่ลึกซึ้ง
- รอยแตกบางหรือเบา : รอยแตกประเภทนี้มีความกว้างน้อยกว่า 2 มม. อาจมีปัจจัยหลายอย่างที่เกี่ยวข้อง แต่ส่วนใหญ่มักเป็นแรงกระแทกหรือความเสียหายเล็กน้อย อย่างไรก็ตามสิ่งสำคัญคือต้องซ่อมแซมและตรวจสอบ หากขยายออกไปอาจทำให้บ้านอ่อนแอลงได้
- รอยแตกที่ลึกและอันตราย : มีความกว้างเกิน 2 มม. เราพูดถึงรอยแตกที่ลึกและอันตราย ส่วนใหญ่ข้ามกำแพงไปทางขวาและเหยียบเพราะเดินตามทางของบล็อกคอนกรีต สิ่งเหล่านี้น่าเป็นห่วงเนื่องจากมักเกิดจากปัญหาดินลึกหรือความผิดพลาดของโครงสร้าง อย่างไรก็ตามพวกเขาสามารถประนีประนอมความสมดุลของบ้านทั้งหมด ในกรณีนี้มีความจำเป็นที่จะต้องรีบโทรหาผู้เชี่ยวชาญก่อนที่ขนาดจะนับเป็นเซนติเมตร!
แม้ว่ารอยแตกทั้งหมดจะไม่ถือว่าเป็นอันตราย แต่สิ่งสำคัญคือต้องระวังให้ดีเนื่องจากอาจกลายเป็นอันตรายหรือซ่อนปัญหาที่ร้ายแรงกว่าได้ อันที่จริงแล้วแม้แต่รอยแตกผิวเผินขนาดเล็กที่เห็นได้ชัดก็สามารถปกปิดปัญหาโครงสร้างที่ยังไม่เกิดขึ้นบนพื้นผิวหรือซึ่งจะปิดลงภายใต้น้ำหนักของการก่ออิฐ ระมัดระวังและเฝ้าดูความคืบหน้าอย่างรอบคอบเพื่อดำเนินการอย่างรวดเร็วหากจำเป็น
ควรปฏิบัติเมื่อใดและอย่างไร
รอยแตกใด ๆ ควรแจ้งเตือนคุณ หากสิ่งที่ผิวเผินที่สุดไม่จำเป็นต้องเป็นที่มาของอันตรายสิ่งสำคัญคือคุณต้องระวังตัวและเฝ้าดูวิวัฒนาการของพวกมัน
ดังนั้นเริ่มต้นด้วยการตั้งค่าการติดตาม มีหลายวิธีที่จะช่วยให้คุณเห็นความสำคัญ โดยเฉพาะอย่างยิ่งคุณสามารถวางพยานปูนปลาสเตอร์ไว้ที่ขอบของรอยแตกและสังเกตดู คุณยังสามารถวัดรอยแตกได้อย่างสม่ำเสมอตราบเท่าที่คุณวางไม้บรรทัดไว้ที่จุดเดิมเสมอ
นอกจากนี้ยังมีเครื่องกะเทาะหรือเครื่องวัดความสูงที่วางจำหน่ายทั่วไป อุปกรณ์เหล่านี้แจ้งให้คุณทราบถึงอันตรายที่อาจเกิดขึ้นจากรอยแตก
อย่าลังเลที่จะถ่ายภาพเพื่อให้เห็นวิวัฒนาการได้ง่ายขึ้นโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากรอยแตกลุกลาม
หากมีข้อสงสัยโปรดติดต่อผู้เชี่ยวชาญเพราะมีเพียงเขาเท่านั้นที่สามารถประเมินระดับอันตรายที่เกิดจากรอยแตกระบุที่มาและแนะนำวิธีแก้ไขที่เหมาะสมในการแก้ไข
ประเด็นสำคัญ
ในการดำเนินการสิ่งสำคัญคือต้องคำนึงถึงประเด็นสำคัญสามประการ:
- รอยแตกปรากฏขึ้นเมื่อใด
- พวกเขาก่อตัวขึ้นในบริบทใดหรือภายใต้สถานการณ์ใด
- อะไรคือปัจจัยที่ทำให้รุนแรงขึ้น?
จุดเหล่านี้มีความสำคัญในการระบุรูปร่างของรอยแตกที่มีผลต่อบ้านของคุณได้ดีขึ้นและทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ ตามจุดเริ่มต้นและความเป็นไปได้ของการพัฒนาการกระทำจะต้องแตกต่างกันไป
เมื่อใดควรกระทำ
ขอแนะนำให้เฝ้าระวังรอยแตกและโทรติดต่อผู้เชี่ยวชาญเมื่อเกิดอันตราย อย่างไรก็ตามไม่ใช่เรื่องง่ายที่จะระบุความอันตรายของพวกมัน
นี่คือสัญญาณที่ควรแจ้งเตือนคุณอย่างเร่งด่วน:
- รอยแตกขยายกว้างและลึกขึ้น
- รอยแตกอื่น ๆ ปรากฏที่ด้านนอกหรือด้านใน
- บ้านของคุณส่งเสียงดังบ่อยครั้ง
- น้ำแทรกซึมและความชื้นบุกรุกภายในของคุณ
- สัญญาณที่มีอยู่ในบ้าน: การปูกระเบื้องร้าวผนังร้าวแผ่นคอนกรีตที่เริ่มเคลื่อนตัว ฯลฯ
หากคุณเห็นสัญญาณเหล่านี้อย่างน้อยหนึ่งอย่างให้ดำเนินการทันที
ต้องทำตัวยังไง?
การปิดผนึกรอยแตกไม่ได้มีประโยชน์เสมอไป อันที่จริงหากเป็นเพราะปัจจัยซ้ำเติมก็จะปฏิรูปเร็วมากและปัญหาจะไม่ได้รับการแก้ไข
ในทางกลับกันถ้าเป็นไมโครแคร็กแบบผิวเผินคุณสามารถเติมได้ อาจเป็นเพราะอายุปกติของปูนปลาสเตอร์ซึ่งเสื่อมสภาพไปตามกาลเวลาและสภาพอากาศเลวร้าย เฝ้าดูเธอเป็นเวลาหลายสัปดาห์ หากไม่เปลี่ยนหลังจาก 4 ถึง 6 สัปดาห์ให้เติมโดยการเคลือบผิวที่เหมาะสม
อย่างไรก็ตามหากปัญหาแย่ลงให้ติดต่อผู้เชี่ยวชาญ ราคาประเมิน 600 ถึง 900 ยูโร แต่จำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องแก้ไขปัญหาในกรณีที่เกิดรอยร้าวที่เป็นอันตราย ความเชี่ยวชาญทำให้สามารถเข้าใจที่มาของมันและเสนอวิธีแก้ปัญหาที่เหมาะสมได้
ผู้เชี่ยวชาญจะบอกคุณว่าต้องทำงานอะไร จากนั้นคุณจะต้องเพิ่มค่าใช้จ่ายนี้ให้กับความเชี่ยวชาญนั้น ขึ้นอยู่กับขอบเขตของความเสียหายและแหล่งที่มาของการก่อตัวของรอยแตกงานนี้อาจมีมากและมีราคาแพงดังนั้นความสำคัญของการแสดงในเวลาที่เหมาะสม