การวินิจฉัยที่จำเป็นก่อนขายทรัพย์สินของคุณคืออะไร?

ก่อนที่จะขายทรัพย์สินของเขาเจ้าของจะต้องดำเนินการวินิจฉัยบังคับ สิ่งเหล่านี้จะต้องดำเนินการและตรวจสอบความถูกต้องโดยผู้เชี่ยวชาญที่มีความสามารถพร้อมที่จะดำเนินการวิเคราะห์ทางเทคนิคของบ้าน การวินิจฉัยเหล่านี้จำเป็นสำหรับการขายและทำให้สามารถแจ้งให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพทราบถึงลักษณะของอสังหาริมทรัพย์ที่เสนอขาย ทนายความจะไม่อนุญาตการขายโดยไม่มีการตรวจสอบการชำระเงินเหล่านี้และเป็นค่าใช้จ่ายของผู้ขาย ดูข้อมูลเกี่ยวกับการวินิจฉัย 9 ข้อที่จำเป็นในไฟล์นี้

การวินิจฉัยใยหิน

การตรวจวินิจฉัยแร่ใยหินเป็นข้อบังคับสำหรับสิ่งปลูกสร้างทั้งหมดที่ออกใบอนุญาตก่อสร้างก่อนวันที่ 1 กรกฎาคม 1997 การรับรองนี้ต้องดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญที่มีความสามารถและหากได้ดำเนินการไปแล้วก่อนปี 2556 จะไม่มีอีกต่อไป ถูกต้องและต้องเริ่มใหม่อีกครั้ง

การวินิจฉัยสุขาภิบาลที่ไม่ใช่ส่วนรวม

การวินิจฉัยนี้มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2011 และเกี่ยวข้องกับบ้านทั้งหมดที่ไม่มีการเชื่อมต่อทั้งหมดกับท่อระบายน้ำรวม ด้วยวิวัฒนาการของมาตรฐานด้านสุขาภิบาลการวินิจฉัยนี้ทำให้สามารถตรวจสอบได้ว่าการติดตั้งเป็นไปตามความคาดหวังในแง่ของการรวบรวมน้ำเสีย

การวินิจฉัยทางไฟฟ้า

การวินิจฉัยทางไฟฟ้าเป็นสิ่งบังคับสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่มีการติดตั้งระบบไฟฟ้ามากกว่า 15 ปี ใบรับรองความสอดคล้องนี้มีผลบังคับใช้เป็นระยะเวลาสามปีและต้องจัดทำสินค้าคงคลังของการติดตั้งโดยไม่ต้องบังคับให้ผู้ขายนำไปใช้ตามมาตรฐาน ในทางกลับกันผู้ซื้อสามารถพึ่งพาจำนวนงานซึ่งเขาต้องดำเนินการเพื่อประเมินราคาด้วยค่าใช้จ่ายของเขาเพื่อลดราคาของทรัพย์สิน

การวินิจฉัยสถานะของความเสี่ยงตามธรรมชาติ

การวินิจฉัยนี้จะใช้ได้ภายในระยะเวลาหกเดือนเท่านั้นทำให้สามารถเตือนผู้ซื้อในอนาคตถึงความเสี่ยงที่บ้านจะต้องเผชิญ นี่คือแผนการป้องกันที่แสดงความเสี่ยงตามธรรมชาติเช่นเดียวกับความเสี่ยงจากแผ่นดินไหวไซโคลนและเทคโนโลยี

การวินิจฉัยก๊าซ

สำหรับคุณสมบัติที่ติดตั้งแก๊สในเมืองที่มีอายุมากกว่า 15 ปีต้องมีการวินิจฉัยก๊าซ มีอายุสามปีต้องรับรองว่าอุปกรณ์และการติดตั้งเป็นไปตามและเป็นไปตามมาตรฐาน

การวินิจฉัยกฎหมาย Carrez

การวินิจฉัยนี้ทำให้ทราบพื้นที่ผิวที่แม่นยำของที่อยู่อาศัยและมีความสูงเท่ากับหรือมากกว่า 1.80 ม. พื้นที่ใช้สอยนี้ไม่รวมถึงโรงรถห้องใต้ดินเฉลียงหรือเฉลียง ต้องคำนวณพื้นที่ด้วยความแม่นยำสูงเพื่อแจ้งให้ผู้ซื้อทราบถึงพื้นที่ที่สามารถอยู่อาศัยได้อย่างแท้จริง

โปรดทราบว่าการวินิจฉัยนี้ไม่ได้บังคับสำหรับการขายบ้านเดี่ยวอิสระ (แม้ว่าจะแนะนำ) แต่สำหรับคอนโดมิเนียมและอพาร์ทเมนท์

การวินิจฉัยประสิทธิภาพการใช้พลังงาน (DPE)

การวินิจฉัยบังคับนี้จะต้องแสดงบนโฆษณาสำหรับการขายอสังหาริมทรัพย์ไม่ว่าจะเสนอโดยผู้ขายหรือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ วัตถุประสงค์ของ DPE นี้คือการหาปริมาณความต้องการพลังงานของคุณสมบัติผ่านการวิเคราะห์ส่วนประกอบอย่างแม่นยำ บังคับสำหรับการขายและให้เช่าตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2011 เป็นต้นไปจะมีการประเมินทรัพย์สินทั้งหมดเพื่อจัดอันดับเช่นวัสดุฉนวนกันความร้อนอุปกรณ์ทำความร้อนและการผลิตน้ำ ความร้อนเพื่อวัดจำนวนกิโลวัตต์ต่อชั่วโมงของพลังงานหลักที่บ้านใช้ต่อตารางเมตรและต่อปี

การวินิจฉัยตะกั่ว

คำแถลงความเสี่ยงต่อการได้รับสารตะกั่ว (CREP) เป็นข้อบังคับสำหรับที่อยู่อาศัยที่สร้างขึ้นก่อนวันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2492 คำแถลงนี้มีอายุการใช้งานที่ไม่ จำกัด หากไม่ถึงหรือเกินเกณฑ์กฎข้อบังคับและเพียงหนึ่งปี ถ้ามันถูกข้าม ตะกั่วยังคงมีอยู่ในสีที่ขายจนถึงปีพ. ศ. 2492

การวินิจฉัยปลวก

การวินิจฉัยปลวกเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายซึ่งตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีการประกาศพระราชกฤษฎีกาของจังหวัดในเรื่องนี้ ระยะเวลาความถูกต้องของการวินิจฉัยนี้ จำกัด ไว้ที่หกเดือนหลังจากเสร็จสิ้น