การได้มาซึ่งพื้นที่เพิ่มเติมในบ้านของคุณเป็นโครงการที่มักพิจารณาโดยบุคคลทั่วไป แต่การอยากต่อเติมบ้านไม่ใช่เรื่องง่ายทั้งในเรื่องงานระเบียบการผังเมืองความสมดุลและความสอดคล้องกับอาคารที่มีอยู่เป็นต้น และบ่อยครั้งความผิดพลาดเกิดขึ้นระหว่างโครงการดังกล่าวโดยการละเลยหรือเพิกเฉย 5 ข้อผิดพลาดที่ไม่ควรทำเมื่อต่อเติมบ้าน
1- ประเมินงบประมาณที่จำเป็นในการต่อเติมบ้านต่ำเกินไป
ไม่ว่าจะเป็นการสร้างเฉลียงเรียบง่ายหรือห้องเพิ่มเติมในระดับหนึ่งการยกหลังคาเพื่อสร้างพื้นใหม่การขยายบ้านก็มีความหมายเหมือนกันกับงานหลัก พวกเขาไม่เพียง จำกัด เฉพาะงานก่ออิฐเท่านั้น แต่ยังรวมถึงงานฉนวนไฟฟ้าช่างไม้ ฯลฯ ไม่ต้องพูดถึงการตกแต่ง
การต่อเติมบ้านอาจมีค่าใช้จ่ายที่สำคัญอย่างรวดเร็วยิ่งถ้าต้องมีการติดตั้งบันไดใหม่หรือแม้แต่การเสริมโครงของบ้าน
ดังนั้นจึงขอแนะนำให้พิจารณาการต่อเติมบ้านของคุณโดยสัมพันธ์กับงบประมาณที่คุณมีอยู่หรือเพื่อให้ทราบต้นทุนขั้นสุดท้ายของงานดังกล่าวอย่างแม่นยำเพื่อที่จะสามารถเริ่มขอสินเชื่อจากองค์กรทางการเงินได้
2 - อย่าคำนึงถึงสิ่งที่มีอยู่
การต่อเติมบ้านโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากเล็งเห็นถึงการสร้างพื้นผิวดินใหม่ซึ่งต้องมีการสร้างฐานรากไม่ควรดำเนินการโดยปราศจากการศึกษาเบื้องต้นเกี่ยวกับความมีชีวิตของพื้นดินโดยทั่วไปเรียกว่า "การศึกษาดิน" . หลังช่วยให้ทราบถึงความมั่นคงของพื้นดินและความสามารถในการรับอาคารใหม่ การศึกษาดินนี้เป็นเพียงโครงการเดียวที่สามารถรับประกันความยั่งยืนของการขยายตัวของบ้านและเหนือสิ่งอื่นใดคือการอนุญาตให้งานดังกล่าวต้องมั่นคงและทนทานเมื่อเวลาผ่านไป
ในทางกลับกันการพิจารณาอย่างรอบคอบเกี่ยวกับตำแหน่งของส่วนขยายในอนาคตของคุณตามอาคารที่มีอยู่และเหนือสิ่งอื่นใดคือการกำหนดแนวของอาคารเพื่อส่งเสริมโดยเฉพาะการมีส่วนร่วมของแสงธรรมชาติการรับประกันความสะดวกสบายและ การประหยัดความร้อน
3 - ละเว้นกฎการวางผังเมืองและขั้นตอนทางกฎหมาย
เคารพผังเมืองของท้องถิ่น
ก่อนที่จะพิจารณาการขยายบ้านของเขาจำเป็นต้องเรียนรู้เกี่ยวกับกฎการวางผังเมืองที่มีผลบังคับใช้ สิ่งเหล่านี้กำหนดไว้ในแต่ละเทศบาลโดยผังเมืองท้องถิ่น (PLU) โดยเฉพาะอย่างยิ่ง PLU สามารถ จำกัด ขนาดของส่วนขยายบ้านตั้งค่าความสูงสูงสุดตลอดจนปริมาตรหรือแม้แต่กำหนดวัสดุและสี
บางพื้นที่เช่นพื้นที่ป้องกันและป้องกันหรือพื้นที่เสี่ยงต่อการจมน้ำเป็นต้นต้องมีขั้นตอนเพิ่มเติมเพื่อดูว่าคุณจะได้รับอนุญาตให้ออกแบบส่วนขยายของบ้านของคุณภายใต้เงื่อนไขใด
ในทุกกรณีขึ้นอยู่กับขนาดของส่วนขยายของคุณคุณต้องได้รับใบอนุญาตก่อสร้างหรือการประกาศงานก่อน เมื่องานเสร็จสิ้นคุณต้องไม่ลืมกรอกใบแจ้งความสำเร็จของงานกับฝ่ายผังเมืองของเทศบาลของคุณ
ปฏิบัติตามข้อกำหนดด้านความร้อน (RT) สำหรับอาคาร
เช่นเดียวกับอาคารใหม่ทั้งหมดการต่อเติมบ้านจะต้องเป็นไปตามมาตรฐานการระบายความร้อน "RT2012" ซึ่งกำหนดกฎเกณฑ์ที่แม่นยำมากในแง่ของการใช้พลังงาน จึงต้องมีการศึกษาความร้อนของโครงการส่วนขยายเพื่อขอใบอนุญาตก่อสร้างโดยเฉพาะ
อย่าละเลยละแวกของคุณ
การต่อเติมบ้านต้องเป็นไปตามกฎหมายทรัพย์สิน โดยเฉพาะอย่างยิ่งต้องปฏิบัติตามกฎบางประการในแง่ของระยะห่างตัวอย่างเช่นหน้าต่างในอนาคตที่เป็นไปได้ของคุณและขีด จำกัด ทรัพย์สินของเพื่อนบ้านของคุณ
4 - ไม่เคารพความสอดคล้องระหว่างที่มีอยู่และส่วนขยายของบ้าน
ไม่ควรมองว่าการต่อเติมบ้านเป็นการเพิ่มโครงสร้างที่ไม่ขึ้นกับบ้านปัจจุบันของคุณโดยสิ้นเชิง อันดับแรกสำหรับคำถามเชิงปฏิบัติ ในทางตรงกันข้ามพื้นผิวที่เพิ่มเข้ามาจะต้องได้รับการออกแบบให้กลมกลืนกับห้องที่มีอยู่โดยสิ้นเชิงและต้องเชื่อมต่อกับส่วนที่เหลือของบ้านด้วยเหตุผลด้านความสะดวกสบายอย่างสอดคล้องกัน
จากนั้นส่วนหน้าของส่วนขยายจะต้องโดยเฉพาะอย่างยิ่งทางสถาปัตยกรรมสอดคล้องกับที่มีอยู่แล้ว แม้ในกรณีที่มีการเปลี่ยนแปลงรูปแบบเมื่อเทียบกับรูปแบบที่มีอยู่การต่อเติมบ้านจะต้องตอบสนองต่อรหัสความงาม
5 - อย่าเรียกผู้เชี่ยวชาญ
อย่างที่เราเพิ่งเห็นข้อผิดพลาดหลายอย่างอาจเกิดขึ้นได้เมื่อขยายบ้าน การไม่เรียกมืออาชีพและโดยเฉพาะอย่างยิ่งสถาปนิกสำหรับโครงการประเภทนี้อาจส่งผลร้ายต่อบ้านทั้งหลังความสะดวกสบายและความปลอดภัยในการขายต่อ
การเรียกใช้สถาปนิกคือการรับประกันว่าจะได้รับประโยชน์จากความเชี่ยวชาญที่แท้จริงในการจัดระเบียบความสมดุลและความสอดคล้องที่ดีที่สุดระหว่างบ้านเก่าของคุณและส่วนขยาย