กฎระเบียบในบริบทของการก่อสร้างไม่ใช่เรื่องง่ายที่จะเข้าใจ หากคุณวางแผนที่จะสร้างโรงจอดรถเพื่อประหยัดพื้นที่และความสะดวกสบายไม่ว่าจะติดกับบ้านหรืออิสระคุณต้องเคารพกรอบกฎหมาย ประกาศก่อนใบอนุญาตทำงานหรืออาคาร? เราบอกทุกสิ่งที่คุณจำเป็นต้องรู้เพื่อขอใบอนุญาตก่อสร้างของคุณอย่างถูกกฎหมาย
เมื่อไหร่ที่เราจะพอใจกับการประกาศงานก่อนสร้างโรงรถ?
จำเป็นต้องมีการประกาศงานก่อนสำหรับงานก่อสร้างขนาดเล็ก นี่คือไฟล์การดูแลระบบที่คุณต้องกรอกและส่งไปที่ศาลากลางเพื่อให้ฝ่ายบริหารตรวจสอบโครงการของคุณและตรวจสอบให้แน่ใจว่าเป็นไปตามกฎการวางผังเมืองของเทศบาลหรือภาคของคุณ ที่จริงคุณอาจอยู่บ้านคุณถูกบังคับให้ปฏิบัติตามคำแนะนำในพื้นที่ที่คุณอยู่อาศัย
ต้องมีการประกาศผลงานก่อนเมื่อใด
จำเป็นต้องมีการประกาศงานก่อนในกรณีต่อไปนี้:
- ในเขตเทศบาลที่ไม่อยู่ภายใต้ PLU (Local Urban Plan) หรือ POS (Land Use Plan) รอยเท้าของอาคารต้องไม่เกิน 20 ตารางเมตร
- ในเขตเทศบาลที่มี PLU หรือ POS ขนาดพื้นที่ต้องน้อยกว่า 40 ตารางเมตร
- หากการต่อเติมโรงรถของคุณทำให้พื้นที่บ้านของคุณมีพื้นที่มากกว่า 150 ตารางเมตรจะต้องมีการประกาศงานก่อนเท่าที่โรงรถของคุณมีพื้นที่น้อยกว่า 20 ตารางเมตร
- หากโรงรถของคุณแยกจากบ้านของคุณนั่นคือภาคผนวก ในพื้นที่ที่ไม่มีการป้องกันจำเป็นต้องมีการประกาศงานก่อนหากพื้นที่พื้นโรงรถอยู่ระหว่าง 5 ถึง 20 ตร.ม. ในพื้นที่คุ้มครองจะต้องมีการประกาศอย่างเป็นระบบถึง 20 ตารางเมตร
เกิดอะไรขึ้นในบริบทของการประกาศงานก่อนหน้านี้?
หากคุณมีคุณสมบัติตรงตามเกณฑ์ข้างต้นคุณจะต้องแจ้งการทำงานก่อน ในการสร้างไฟล์ของคุณคุณจะต้องจัดเตรียมเอกสารหลาย ๆ อย่างและกรอกข้อมูลในองค์ประกอบบางอย่างเช่นสีของโรงรถของคุณวัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างตลอดจนรูปร่าง (ส่วนขยายของบ้านหรือภาคผนวก) ในการดำเนินการนี้คุณต้องกรอก Cerfa n ° 13703 * 06
ไฟล์ของคุณจะต้องถูกส่งซ้ำกับศาลากลางของเทศบาลของคุณอย่างน้อยสามเดือนก่อนเริ่มงาน ให้เวลาหนึ่งเดือนสำหรับคำสั่งนับจากวันที่ยื่นฟ้อง แผนกผังเมืองมีหน้าที่ตรวจสอบว่าโครงการของคุณเคารพภูมิทัศน์ของเมืองและระเบียบการวางผังเมืองหรือไม่ ไฟล์ยังคงใช้ได้เป็นระยะเวลาสามปี
ในกรณีที่ถูกปฏิเสธคุณมีเวลาสองเดือนในการขอให้ศาลากลางตรวจสอบตำแหน่งโดยจดหมายลงทะเบียนพร้อมรับทราบใบเสร็จรับเงินหลังจากแก้ไขโครงการของคุณเพื่อให้เป็นไปตามความคาดหวังของเทศบาล
คุณต้องขอใบอนุญาตก่อสร้างโรงจอดรถเมื่อใด?
ใบอนุญาตก่อสร้างจำเป็นสำหรับโครงการก่อสร้างขนาดใหญ่ นี่คือไฟล์การดูแลระบบซึ่งเหมือนกับการประกาศงานก่อนหน้านี้ช่วยให้ฝ่ายบริหารมั่นใจได้ว่าโรงรถในอนาคตของคุณเป็นไปตามกฎการวางผังเมืองของเทศบาลของคุณ
ต้องมีใบอนุญาตก่อสร้างเมื่อใด
จำเป็นต้องมีใบอนุญาตก่อสร้างในกรณีต่อไปนี้:
- ในเขตเทศบาลที่ไม่อยู่ภายใต้ PLU (Local Urban Plan) หรือ POS (Land Use Plan) ขนาดของการก่อสร้างจะมากกว่า 20 ตารางเมตร
- ในเขตเทศบาลที่มี PLU หรือ POS ขนาดพื้นที่ต้องมากกว่า 40 ตารางเมตร
- หากการต่อเติมโรงรถของคุณทำให้พื้นที่บ้านของคุณมีพื้นที่มากกว่า 150 ตารางเมตรจะต้องมีใบอนุญาตก่อสร้างหากโรงรถของคุณเพียงอย่างเดียวมีพื้นที่มากกว่า 20 ตารางเมตร
- หากโรงรถของคุณแยกจากบ้านของคุณนั่นคือภาคผนวก ไม่ว่าคุณจะอาศัยอยู่ในพื้นที่ที่มีการป้องกันหรือไม่มีการป้องกันจะต้องมีใบอนุญาตก่อสร้างหากพื้นที่พื้นโรงรถมีขนาดเกิน 20 ตร.ม.
จุดที่ควรระวังเกี่ยวกับรอยเท้าในบ้านของคุณ นอกเหนือจากใบอนุญาตอาคารหรือการประกาศงานก่อนหน้านี้หากการต่อเติมโรงรถทำให้พื้นที่ทั้งหมดเกิน 150 ตารางเมตรคุณจะต้องขอบริการจากสถาปนิก
เกิดอะไรขึ้นในบริบทของใบอนุญาตก่อสร้าง
หากคุณมีคุณสมบัติตรงตามเกณฑ์ที่กล่าวมาคุณจะต้องนำเสนอโครงการของคุณในรายละเอียดเกี่ยวกับสุนทรียศาสตร์เช่นสำหรับการประกาศงานก่อนหน้านี้ คราวนี้เป็น Cerfa n ° 13406 * 06
คุณต้องส่งสำเนาไฟล์ของคุณสี่ชุดไปยังศาลากลางของเทศบาลของคุณอย่างน้อยสามเดือนก่อนเริ่มงาน จากนั้นให้เวลาสอนสองเดือนหลังจากยื่น นอกจากนี้ยังมีอายุสามปี
ในกรณีที่ถูกปฏิเสธคุณสามารถแก้ไขคำขอของคุณและขอให้ศาลากลางจังหวัดโดยจดหมายลงทะเบียนพร้อมรับทราบการรับเพื่อตรวจสอบตำแหน่งภายในสองเดือนหลังจากการปฏิเสธ
การขยายโรงรถ: ต้องปฏิบัติตามข้อบังคับใด
ในการขยายโรงรถของคุณคุณจะต้องปฏิบัติตามกฎระเบียบด้านการดูแลระบบที่คาดไว้ด้วย
- หากพื้นผิวโรงรถของคุณมีขนาดใหญ่กว่า 20 ตร.ม. ต้องมีใบอนุญาตก่อสร้าง
- หากพื้นที่ผิวของโรงรถของคุณน้อยกว่า 20 ตร.ม. จำเป็นต้องมีการอนุญาตก่อนสำหรับงาน