การรับประกันสิบปีเรียกอีกอย่างว่าการประกันภัยความรับผิดเป็นระยะเวลาหนึ่งปีหรือการประกันตลอดปีมีจุดมุ่งหมายเพื่อให้ครอบคลุมการซ่อมแซมความเสียหายที่สังเกตได้เป็นระยะเวลาสิบปีหลังจากการยอมรับงานที่เกี่ยวข้องกับอาคาร มีบัญญัติไว้ตามกฎหมายในมาตรา 1792-4-1 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง
การประกันภัยนี้คุ้มครอง "ผู้บริโภค" โดยการรับประกันว่าผู้รับผลประโยชน์ของงานจะได้รับความคุ้มครองและชดเชยในกรณีที่เกิดความเสียหายที่เชื่อมโยงกับความมั่นคงแข็งแรงของเฟรมหรือซึ่งขัดขวางการใช้งานตามปกติ
ใครบ้างที่ได้รับผลกระทบจากการประกันภัยแบบผลัด
ผู้รับเหมาผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์นักพัฒนาผู้จัดการโครงการสถาปนิกช่างเทคนิคสำนักงานออกแบบวิศวกรที่ปรึกษาและผู้ให้บริการทั้งหมดที่เชื่อมโยงกับเจ้าของโครงการที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างอาคารใหม่ หรือโดยการปรับปรุงใหม่อาจเป็นไปตามระบอบการรับผิดสิบปี หลังต้องรับผิดชอบต่อผู้ประกอบวิชาชีพเหล่านี้เป็นเวลาสิบปีในกรณีที่เกิดความเสียหาย ดังนั้นพวกเขาจึงต้องซ่อมแซมด้วยค่าใช้จ่ายของตนเองตามความเสียหายที่สังเกตได้ในช่วงสิบปีที่อยู่ภายใต้การประกันภัยนี้ ช่วงเวลานี้เริ่มจากลายเซ็นของการยอมรับผลงานกล่าวคือเมื่อสิ้นสุดผลงานอย่างเป็นทางการ
การรับประกัน 10 ปีมีผลกับเจ้าของในอนาคตตลอดจนผู้ซื้อโครงสร้างต่อเนื่อง โดย "งาน" หมายถึงบ้านสระว่ายน้ำระเบียงติดตั้งเครื่องทำความร้อน ฯลฯ หากอาคารที่เกี่ยวข้องถูกขายภายในสิบปีของการก่อสร้างสัญญาขายจะต้องระบุถึงการมีอยู่หรือไม่มีประกันสิบปี
หมายเหตุ:ตามกฎหมายของฝรั่งเศสการประกัน 10 ปียังใช้กับผู้เชี่ยวชาญด้านอาคารต่างชาติที่ทำงานในดินฝรั่งเศส นอกจากนี้ค่าลดหย่อนที่ผู้ประกันตนกำหนดถือเป็นความรับผิดชอบของผู้เชี่ยวชาญด้านอาคาร ดูข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการประกันภัยได้ที่นี่
ประกัน 10 ปีคุ้มครองความเสียหายอะไรบ้าง?
การรับประกัน 10 ปีใช้กับข้อบกพร่องที่สำคัญหรือความเสียหายจากการก่อสร้างทั้งหมด อาจเกี่ยวข้องกับความแข็งแรงของโครงสร้างและอุปกรณ์หรือความเสียหายทั้งหมดที่ทำให้อาคารไม่สามารถอยู่อาศัยได้ตัวอย่างเช่นการรั่วไหลหรือรอยแตกที่สำคัญ
ความเสียหายที่อยู่ภายใต้การประกัน 10 ปีจึงสามารถเกี่ยวข้องกับโครงสร้างหลัก ๆ เช่นผนังโครงหลังคา ฯลฯ กับอุปกรณ์ของบ้านเช่นปั๊มความร้อนหากเกิดความผิดพลาดในการทำงาน ความดีที่ไม่มีใครอยู่ นอกจากนี้ยังอาจเป็นข้อบกพร่องหรือข้อบกพร่องที่เกี่ยวข้องกับการเชื่อมไฟฟ้าหรือฉนวนกันความร้อน ในทางกลับกันการประกัน 10 ปีไม่มีผลกับความไม่สะดวกด้านสุนทรียศาสตร์
ในกรณีใดบ้างที่สามารถใช้ประกันแบบผลัดปีได้?
ต้องทำประกันสิบปีก่อนเริ่มงานจึงจะเข้าบัญชี งานทั้งหมดเริ่มก่อนการสมัครสมาชิกจะไม่ครอบคลุมโดยการรับประกันนี้ ในทางกลับกันการประกัน 10 ปีมีผลบังคับใช้ในพื้นที่ทางภูมิศาสตร์ที่มีการดำเนินงาน
ผู้เชี่ยวชาญด้านการก่อสร้าง (ช่างฝีมือและผู้ประกอบอาชีพอิสระ) จึงต้องให้ลูกค้าหรือผู้มีอำนาจในการทำสัญญาก่อนที่จะเปิดไซต์หลักฐานสัญญาประกันความรับผิดทางแพ่งสิบปีที่พวกเขาได้ดำเนินการออกไป รับประกัน 10 ปี ใบรับรองนี้จะต้องแนบไปกับการประมาณการแต่ละรายการและใบแจ้งหนี้แต่ละรายการที่ออกโดยผู้เชี่ยวชาญด้านอาคาร นอกจากนี้ยังต้องรวมถึงรายละเอียดการติดต่อของผู้รับประกันภัยและความครอบคลุมทางภูมิศาสตร์ของสัญญาประกันภัยสิบปี
ประกันสิบปีใช้ยังไง?
ทันทีที่สังเกตเห็นข้อบกพร่องหรือความเสียหายหลังจากงานใหม่หรือปรับปรุงอาคารเจ้าของต้องรีบส่งจดหมายลงทะเบียนไปยัง บริษัท ที่รับผิดชอบงานที่มีปัญหาพร้อมรับทราบใบเสร็จรับเงินที่ระบุถึงข้อบกพร่องและ ซึ่งแจ้งให้ บริษัท ดำเนินการซ่อมแซม หลังมีภาระผูกพันที่จะต้องแก้ไขโดยเสียค่าใช้จ่ายภายในสิบปีหลังจากได้รับงาน มิฉะนั้นผู้ที่ได้รับความเสียหายสามารถยื่นคำร้องต่อศาลที่มีอำนาจได้โดยขึ้นอยู่กับจำนวนของข้อพิพาท (ศาลแขวงสำหรับข้อพิพาทที่ต่ำกว่า 10,000 ยูโรหรือศาลแขวงสำหรับจำนวนเงินที่มากกว่า 10,000 ยูโร ).
ความเสียหายที่สังเกตได้จะต้องรายงานไปยังผู้รับประกันภัยของเจ้าของอาคารภายใต้การประกันความเสียหายจากการก่อสร้างการประกันภัยภาคบังคับในกรณีที่มีงานก่อสร้างซึ่งอนุญาตให้มีการคืนเงินอย่างรวดเร็วสำหรับงานก่อสร้างทั้งหมดในกรณีที่มีการเรียกร้อง การซ่อมแซมความเสียหายที่ครอบคลุมโดยการรับประกัน 10 ปี